Opgelet! Hypotheekrente daalt niet meer

Het hele jaar zakten hypotheekrentes met vaste looptijden van vijf jaar en langer. Maar die ontwikkeling is gestopt. Niet onbelangrijk voor huiseigenaren die dubben of ze de hypotheekrente voor langere tijd willen vast zetten.

De Nederlandse huizenmarkt was de afgelopen drie maanden in mineur. Branchevereniging NVM meldde donderdag dat huizenprijzen gemiddeld met 1,3 procent daalden in het derde kwartaal, terwijl de verkoopvolumes in de Randstad met meer dan 10 procent zakten.

Hypotheekrente-aftrek
In de laatste maanden van dit jaar moet blijken in hoeverre de politieke onzekerheid rond de hypotheekrente-aftrek de markt heeft beïnvloed. Met de komst van het kabinet Rutte I, komende week, is in ieder geval duidelijk dat er voorlopig niets verandert met de rente-subsidie voor woningeigenaren.

Kijk je naar de ontwikkeling van de hypotheekrente zelf, dan is over de eerste negen maanden van 2010 een duidelijke tweedeling zichtbaar. De variabele hypotheekrente bewoog nauwelijks en bedraagt al het hele jaar gemiddeld zo'n drie procent.

Hypotheekrentes met langere rentevaste perioden lieten echter een gestaag dalende lijn zien. Zo is de vijfjarige hypotheekrente met 0,8 procentpunt gezakt tot gemiddeld 3,7 procent en de 10-jaarsrente met 0,7 procentpunt tot 4,3 procent.

De daling van de vaste hypotheekrentes had onder meer te maken met ontwikkelingen op de kapitaalmarkt. Door de Griekse schuldencrisis zijn Nederlandse staatsobligaties populairder geworden en dat zorgde ervoor dat rentes op staatsobligaties flink zijn gedaald. Die rentes vormen een ijkpunt voor hypotheekrentes.

Rentedaling stokt
Bij de hypotheekrentes lijkt de rek er echter uit. Eind september steeg de gemiddelde hypotheekrente voor rentevaste perioden van vijf, tien en twintig jaar voor het eerst in 2010. Weliswaar ging het om marginale verhogingen, maar de dalende trend is sinds drie weken gestopt.

Voorspellen hoe het verder gaat met de hypotheekrentes is uiterst lastig, mede omdat economen zwaar verdeeld zijn over de toekomstscenario's ten aanzien van de inflatie. Sommigen verwachten dat het monetaire beleid van centrale banken zal leiden tot een hogere inflatie en daarmee tot hogere rentes. Anderen vrezen juist voor een periode van deflatie, met dalende prijzen - en dat betekent doorgaans ook blijvend lage rentes.

Hoe het ook uitpakt, het verschil tussen variabele hypotheekrentes en bijvoorbeeld de vijfjaarsrente is sterk gekrompen, tot gemiddeld minder dan een procentpunt. Wie zekerheid wil over de maandelijkse rentelasten betaalt daarvoor dus, ondanks de recente verhoging, een relatief lage 'prijs'.

Bron: Z24

Disclaimer
De informatie die op deze website wordt gepubliceerd, is op geen enkele wijze bedoeld als advies, aanbeveling of waardeoordeel en dient niet als zodanig te worden opgevat.
De inhoud van de door Safility BV gepubliceerde en samengestelde pagina’s is ontleend aan betrouwbaar geachte bronnen. Voor de juistheid en volledigheid van de genoemde feiten, meningen, verwachtingen en uitkomsten staat Safility BV niet in.

Goudprijs stijgt tot boven de 1328 dollar

De goudprijs is dinsdag gestegen tot een nieuw recordniveau van 1328,05 dollar per troy ounce (31,1 gram). De goudprijs rijgt nu al weken records aaneen. De prijs van het edelmetaal loopt vooral op onder druk van de afzwakkende dollar.

De prijs van goud kwam maandag in New York nog uit op 1315,20 dollar. De dollar noteerde dinsdag tegenover de euro op 1,3790 dollar. Dat is het laagste niveau in ruim acht maanden. Door de zwakkere dollar worden beleggingen in goud voor handelaren met andere valuta goedkoper. Ook wordt goud gezien als een waardevaste en veilige belegging in economisch woelige tijden.

De zilverprijs profiteert van de sterk stijgende goudprijs. Die noteerde met een stand van 22,20 dollar per troy ounce het hoogste niveau in dertig jaar. De prijs van platina steeg tot 1687 dollar per troy ounce, het hoogste niveau in ruim vier maanden.

Bron: AFN

Disclaimer
De informatie die op deze website wordt gepubliceerd, is op geen enkele wijze bedoeld als advies, aanbeveling of waardeoordeel en dient niet als zodanig te worden opgevat.
De inhoud van de door Safility BV gepubliceerde en samengestelde pagina’s is ontleend aan betrouwbaar geachte bronnen. Voor de juistheid en volledigheid van de genoemde feiten, meningen, verwachtingen en uitkomsten staat Safility BV niet in.

Rutte I: waar zijn de hervormingen?

De arbeidsmarkt wordt niet gemoderniseerd. Ontslagrecht, WW, belastingen, het blijft allemaal bij het oude. Zelfs de stoere bezuinigingen van Rutte 1 leveren op termijn te weinig op.



Bij de verkiezingen was de keuze helder. De linkse partijen beloofden de huizenmarkt te hervormen. De hypotheekrenteaftrek zou er aan geloven.

Rechts wilde niet aan het eigen huis ‘rommelen’, maar wel de arbeidsmarkt hervormen, met soepeler ontslag en een kortere WW. D66 en Groen Links wilden allebei, en PVV wilde helemaal niets.

Drie keer lezen
Juist vanwege dat duidelijke onderscheid, moest ik het regeerakkoord van gisteren wel drie keer lezen voordat de waarheid tot me doordrong. Dit rechtse kabinet hervormt niets. Niet de huizenmarkt (dat was te verwachten), maar ook niet de arbeidsmarkt.

Rutte 1 vindt het wel goed, zoals de dingen gaan op de Nederlandse arbeidsmarkt. Dat ontslagrecht? Dat hoeft niet soepeler. En de WW? Die is prima zo.

Hoe stond het ook al weer in het VVD-programma? “Als een ondernemer iemand wil ontslaan, raakt hij verstrikt in een lange en dure procedure. Die was aanvankelijk opgetuigd om werknemers te beschermen. Maar het gevolg van deze procedure is dat ondernemers minder snel mensen aannemen, waardoor veel werknemers onnodig aan de kant staan.”

Ach weet je, zegt Mark Rutte een half jaar later, dat is toch niet zo erg. Ontslagrecht is niet onze prioriteit.

Oude witte mannen
Maar aanpakken van de ontslagbescherming kan niet wachten. De bescherming geldt in Nederland vooral voor oude, witte mannen. Zij hebben een vast contract en een hoog loon, waardoor een eventuele ontslagvergoeding onbetaalbaar is.

Jongeren, vrouwen en allochtonen met een parttime, tijdelijk contract hebben niets aan die bescherming. Sterker nog: doordat zij worden gedwongen zeer flexibel te zijn, kan de oude man zijn vaste contract en feestrijke arbeidsvoorwaarden behouden.

Het is een bizarre en onrechtvaardige tweedeling, die doorstroming op de arbeidsmarkt belemmert en de economische ontwikkeling remt. Maar volgens het nieuwe kabinet hoeft er niets aan te gebeuren.

WW vergeten
De WW moest korter, vond de VVD een half jaar geleden. Uit het programma: “De VVD wil de WW-uitkering verhogen en de duur ervan verkorten. Zo komen mensen die hun baan verliezen niet onnodig in problemen.” Zes maanden later is ook dat vergeten.

Is dat erg? Jazeker, want uit onderzoek blijkt dat werklozen vaak pas actief een nieuwe baan gaan zoeken als de WW ten einde loopt. Een korte (maar gulle) WW voorkomt dat mensen langdurig uit de running zijn en hun vaardigheden verliezen. Bovendien zijn het weer vooral de oude, witte mannen met een lang arbeidsverleden die recht hebben op de maximale WW-termijn.

Kroonjuwelen van de VVD
Natuurlijk, het is geven en nemen tijden coalitieonderhandelingen. Maar arbeidsmarkthervorming zou toch een van de kroonjuwelen van de VVD moeten zijn? Het is voor het eerst sinds mensenheugenis dat de liberalen een kabinet gaan aanvoeren. Dit is het moment om de economische hervormingen, waar ze al jaren om roepen, te realiseren.

Het compromis neigt nu wel erg naar het programma van de PVV. Die partij wilde dat alles gelijk bleef voor de oude, witte man. Maar als Wilders al zijn boerkaverbod kreeg, waarom moest dan ook nog zijn hele, conservatieve economische paragraaf ge-copy-paste worden in het regeerakkoord?

Ook op andere terreinen is van de hervormingszin van Rutte weinig terug te vinden. De lagere inkomstenbelasting uit het VVD-programma, is aan de onderhandelingstafel verdampt. Het Centraal Planbureau concludeert in de doorberekening van het regeerakkoord zelfs: “De loon- en inkomstenbelasting neemt toe, onder meer door beperking van de aftrekbaarheid van premies voor aanvullende pensioenen.”

Kasplantjes
Op gebied van langer werken durft Rutte 1 niet verder te gaan dan het pensioenakkoord van vakbonden en werkgevers. Pas in 2020 gaat Nederland schoorvoetend een jaartje langer werken. We zijn blijkbaar zulke kasplantjes dat we daar eerst tien volle jaren aan moeten wennen.

Het is allemaal niet erg moedig. Hoe hier een “sterker” (Rutte) of “ambitieus en toonaangevend” (Verhagen) Nederland door moet ontstaan? Ik zie het niet.

Bezuiniging valt vies tegen
Het gebrek aan hervormingszin wreekt zich in ook in de financiële paragraaf van het akkoord. Daar blijken de dappere 18 miljard aan bezuinigingen per saldo niet zo veel waard. Het Centraal Planbureau rekende uit in hoeverre het regeerakkoord de ‘houdbaarheid’ van de overheidsfinanciën verbeterd. Het resultaat valt fors tegen.

Juist omdat hij niet hervormt, leidt het beleid van Rutte op termijn slechts tot een verbetering van de houdbaarheid met 20 miljard. Dat is te weinig om de staatsschuld op een op lange termijn, als vergrijzing en ontgroening hebben toegeslagen, in de hand te houden. Nieuwe ingrepen zullen nodig zijn.

Het VVD-programma mikte nog op 39 miljard verbetering van het houdbaarheidstekort. Dat van het CDA had een verbetering van 33 miljard ingeboekt. De Pvda: 31 miljard. Alleen de programma’s van SP (16 mld) en – jawel – de PVV (17 mld) waren nog iets minder ambitieus dan het nieuwe regeerakkoord.

Dat is een vreemde uitkomst. Het meest rechtse kabinet, wordt rechts ingehaald door de PvdA.

Bron:Z24

Disclaimer
De informatie die op deze website wordt gepubliceerd, is op geen enkele wijze bedoeld als advies, aanbeveling of waardeoordeel en dient niet als zodanig te worden opgevat.
De inhoud van de door Safility BV gepubliceerde en samengestelde pagina’s is ontleend aan betrouwbaar geachte bronnen. Voor de juistheid en volledigheid van de genoemde feiten, meningen, verwachtingen en uitkomsten staat Safility BV niet in.

Het regeerakkoord bevat talloze douceurtjes voor ondernemers.

Het regeerakkoord van het kabinet Rutte I wil geen grote hervormingen doorvoeren. Maar het plan bevat wel talloze goede voornemens die ondernemers blij maken. Een bloemlezing:

- de overheid moet rekeningen binnen 30 dagen betalen, op straffe van een boete

- zzp-ers moeten mee kunnen doen aan aanbestedingen; wie als bedrijf eenmaal een toetsing heeft doorstaan, moet de erkenning meerdere jaren gelden

- één 'ondernemersfaciliteit', met andere woorden: één fiscale regeling voor ondernemers in plaats van onder andere de zelfstandigenaftrek

- ondernemers kunnen voortaan terecht bij één loket voor hun overheidscontacten: het Ondernemersplein

- minder regeldruk; afname van 10% in 2012 versus 2010; onder andere via vereenvoudiging van het loonbegrip, en minder regels voor bv's; daarna afname van 5% per jaar.

- een 'inspectievakantie' vanaf 1 januari 2011; even geen controles; als certificering/zelfregulering goed werkt, komen er voortaan minder inspecties

- vergunningen worden automatisch verstrekt als de aanvraag niet op tijd wordt afgehandeld (m.u.v. vreemdelingbeleid).

- meer aandacht voor ondernemerschap in de vakken in het beroepsonderwijs; stimulering van bedrijfjes op de universiteit; de mening van bedrijven is medebepalend voor de financiering van het beroepsonderwijs

- lagere vennootschapsbelasting? die suggestie wordt in het regeerakkoord wel gewekt: "De verlaging van subsidies wordt gecompenseerd door lastenverlaging via de vennootschapsbelasting en Wet bevordering speur- en ontwikkelingswerk (WBSO)."

Bron: Z24

Disclaimer
De informatie die op deze website wordt gepubliceerd, is op geen enkele wijze bedoeld als advies, aanbeveling of waardeoordeel en dient niet als zodanig te worden opgevat.
De inhoud van de door Safility BV gepubliceerde en samengestelde pagina’s is ontleend aan betrouwbaar geachte bronnen. Voor de juistheid en volledigheid van de genoemde feiten, meningen, verwachtingen en uitkomsten staat Safility BV niet in.

Wat betekent Rutte I voor je portemonnee?

De beoogde coalitiepartners CDA en VVD presenteerden donderdagmiddag, met gedoogsteun van de PVV, hun regeerakkoord. Hieronder een inventarisatie van de belangrijkste maatregelen.

Donderdagmiddag 30 september presenteerden de beoogde coalitiepartners CDA en VVD hun coalitieakkoord, met gedoogsteun van de PVV.

Of het kabinet Rutte I hiermee een feit wordt, hangt af van de goedkeuring van het CDA-congres aanstaande zaterdag. Maar dit zijn de belangrijkste voorstellen op economisch gebied.

Bezuinigen
Er staat in totaal voor 15,8 miljard euro aan extra bezuinigingen in de boeken, bovenop de 3,2 miljard euro die is ingeboekt door het huidige kabinet. Daar tegenover staat een bedrag van 4,1 miljard euro aan extra investeringen.

Kleinere overheid
De grootste post is getiteld 'kleinere overheid', waarvoor oplopend tot 2015, 6,1 miljard euro aan bezuinigingen is ingeboekt. Hieronder vallen onder meer bezuinigingsdoelstellingen van 1,5 miljard bij de Rijksoverheid, agentschappen en zelfstandige bestuursorganen.

Onder meer minder geld voor ontwikkelingssamenwerking moet 800 miljoen euro opleveren in 2015. En Rutte mikt op een reductie van de bijdrage aan de Eurpese Unie met nog eens één miljard euro vanaf 2014.

De bevriezing van de lonen in de collectieve sector in 2011 levert 790 miljoen euro op in dat jaar.

Voor de publieke omroep hebben CDA, VVD, met gedoogsteun van de PVV een stevige bezuiniging in petto, die oploopt tot 200 miljoen euro in 2015. Maar de kwaliteit mag daar niet onder lijden, aldus de opstellers van het regeeerakoord. Overwogen wordt één publiek net te schrappen, als het aanbod zou verschralen. Omroepen moeten in ieder geval nauwer gaan samenwerken.

Inkomenssteun
Een flinke hap valt ook onder het kopje 'inkomensoverdrachten', waar 4,3 miljard euro aan besparingen is ingeboekt. Zo wordt er strenger gekeken naar de groep die recht heeft op de zorgtoeslag, waar CDA en VVD, met steun van de PVV, in 2015 zo'n 2,1 imiljard euro willen snijden.

De wajong-regeling voor jonge arbeidsongeschikten wordt strenger. Vanaf 2012 is deze regeling alleen toegankelijk voor volledig en duurzaam arbeidsongeschikten.

Onderwijs
In het onderwijs komen er ombuigingen aan ter hoogte van 1,3 miljard euro. Er wordt een sociaal leenstelsel ingevoerd voor master-studies. En er komt een verhoging van het collegegeld met 3.000 euro voor studenten die langer dan één jaar uitlopen op hun studie.

Zorg
Ook de gezondheidszorg ontkomt niet aan ingrepen. In de AWBZ-regeling voor langdurig zieken wordt voor verzorgingshuizen een scheiding tussen woon- en zorgkosten doorgevoerd. Dit levert vanaf 2015 300 miljoen euro structureel op.

De grootste besparingen vallen echter bij de reguliere, op genezing gerichte zorg, waar 1,4 miljard aan ombuigingen staat ingeboekt. Voornaamste post is hierbij een overheveling van "aandoeningen met een lage ziektelast" uit het basispakket naar aanvullende verzekeringen. Dit levert vanaf 2015 structureel één miljard euro op.

Geld erbij
Op enkele vlakken investeert het beoogde kabinet Rutte I ook extra, deels ter compensatie van bezuinigingen. Zo krijgt de genezende zorg er op diverse vlakken in totaal 860 miljoen bij, onder meer voor opleidingen.

Politie en Justie krijgen er in 2011 400 miljoen euro bij, onder meer voor de financiering van 3000 extra agenten. Vijfhonderd daarvan worden ingezet als dierenpolitie, tegen mishandeling.

Voor infrastructuur en verbetering van het spoor is 500 miljoen euro gereserveerd. De beoogde regeringspartners denken onder meer aan de aanleg van "supersnelwegen" waar de maximumsnelheid 130 km per uur wordt.

Verbetering van de kwaliteit van het onderwijs is 1,3 miljard euro toebedeeld, in 2015.

Werkloosheid en groei
Het Centraal Planbureau heeft de economische effecten van de beoogde maatregelen doorgerekend. Conclusie is dat de economie in de periode tussen 2011 en 2015 0,4 procent per jaar minder groeit dan anders het geval was geweest. Het CPB raamt daarmee een gemiddelde groei van 1,25 procent per jaar in.

De werkloosheid valt ook hoger uit, vooral vanwege de bezuinigingen bij de overheid. Het CPB komt uit op een werkloosheidsniveau van 6,75 procent in 2015, circa 1,4 procentpunt meer dan bij in het basisscenario van het Planbureau.

Door de bezuinigingen verbetert het begrotingstekort wel versneld. Voor het zogenoemde EMU-saldo gaat het CPB op basis van de laatste Miljoenennota uit van een begrotingstekort dat terugloopt naar 2,3 procent in 2015.

Een kabinet Rutte I zou beter scoren met een EMU-tekort dat terugloopt naar 0,7 procent in 2015.

Koopkracht
De bezuinigingen raken op diverse manieren de koopkracht. Onder meer vanwege een beoogde verlaging van bijstandsuitkeringen, beperking van de doelgroep van de zorgtoeslag, beperking van kindgebonden budgetten tot twee kinderen en kortingen op de subsidie voor kinderopvang.

Van belang zijn verder de huurstijging van inkomens boven de 43 duizend euro, die kan oplopen tot 5-procentpunt boven de inflatie. De gemiddelde huur valt door beoogde aanpassingen in 2015 4,3 procent hoger uit.

In de raming van het CPB blijft de koopkracht van werknemers per saldo ongewijzigd, maar daalt de koopkracht van uitkeringsgerechtigden met 0,5 procent per jaar en die van 65-plussers eveneens met een half procent per jaar.

De gemiddelde koopkrachtdaling zou onder Rutte I op een kwart procent per jaar uitkomen.

Bron:Z24

Disclaimer
De informatie die op deze website wordt gepubliceerd, is op geen enkele wijze bedoeld als advies, aanbeveling of waardeoordeel en dient niet als zodanig te worden opgevat.
De inhoud van de door Safility BV gepubliceerde en samengestelde pagina’s is ontleend aan betrouwbaar geachte bronnen. Voor de juistheid en volledigheid van de genoemde feiten, meningen, verwachtingen en uitkomsten staat Safility BV niet in.